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新三板挂牌内幕与房地产企业全程会计核算方法

课程时长:2天

课程价格: ¥2800.00/人 快乐时时彩

支  持: 增值税专用发票 企业内训定制

适合对象: 1.欲投资新三板的自然人或机构负责人2.企业董事长、股东、董秘、财务总监

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    本次课程将向您详细介绍新三板的前世今生,由浅入深地走进新三板市场。通过真实鲜活的案例,带您了解做市、股改、定增等融资业务;带您深入解剖企成功挂牌的模式,帮助企业解决挂牌过程中可能面临的实际问题,从而降低企业新三板挂牌成本。带领企业了解挂牌规则,了解股改中心的审核要点,提前未启用整理负面清单,规范治理内部结构,防范风险,以期顺利挂牌。

    课程对象

    1.欲投资新三板的自然人或机构负责人2.企业董事长、股东、董秘、财务总监

    课程大纲

    第一讲  新三板挂牌

    Part 1  新三板是什么

    Part 2  为什么选择新三板

    Part 3  新三板挂牌程序

    Part 4  新三板财务与审计

    工作要点一、多层次资本市场介绍

    1. 资本市场概述

    2. 美国纳斯达克的发展历程

    3. 中国资本市场现状与资本市场层次

    4. 新三板的兴起概述

    5. 新三板较国内其他资本市场的趋同分析

    6. 新三板的现状与未来展望

    工作要点二、机遇与挑战

    1. 新三板的吸引力

    2. 新三板对挂牌企业的基本要求

    3. 新三板融资业务介绍:挂牌、定增

    4. 保证创始人权益,引入新的投资人:股权改革与股权风险

    5. 企业估值

    6. 选择券商与合作伙伴

    工作要点三、新三板尽调与审核

    1. 新三板挂牌流程介绍

    2. 新三板尽调程序及重点关注项

    3. 新三板审核程序

    4. 新三板的券商内核

    5. 股改中心的审核及反馈

    工作要点四、新三板涉税要点

    1. 一般审计程序

    2. 新三板审计关注点

    3. 常见的财务问题综述

    4. 涉税问题综述

    第二讲   房地产开发企业全程会计核算技巧

    一、设立企业阶段   

    二、获取土地阶段   

    三、开发建设阶段

    四、转让及销售阶段

    五、投资性房地产 

    六、合作开发房地产

    七、利润形成及利润分配

    八、企业所得税

    九、财务会计报告

    第三讲   账务处理技巧

    [案例1] 成本分摊的技巧          

    [案例2] 合理利用开发间接费加大项目成本的技巧

    [案例3] 利息处理技巧           

    [案例4] 拆迁还房的核算技巧

    [案例5] 巧用合并清算与分期清算  

    [案例6] 债务重组技巧。以地换房,以房换地。

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